昨日，南京市政府发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，促进房地产消费被列为加大政策性投入的六大消费之一。意见要求，加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度；符合“321计划”的外地户籍人才，购房资格视同本地户籍，购房还另有补贴。
政策1：
“321”人才不“限购”
政策：积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税以下留成部分，给予购房补贴。
据了解，“321”计划人才是指南京将在五年内引进的3000名领军型科技创业人才、培养的200名科技创业家和集聚的100名“中央千人计划”创业人才。
根据南京目前执行的限购政策，如果非南京户籍的要在南京买房的话，必须要提供一年以上的社保或纳税证明，因此昨日的新政策实际上是为这些引进人才放开了房产限购。
政策2：
公积金优先支持首套房贷
政策：对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。
此次发文要求公积金支持首套房，具体体现在哪里？“首付比例和最高额度都没有变化，主要是体现在加快审批、尽快足额贷款，体现出对刚需购房人的保护上。”南京住房公积金管理中心副主任陆世平说。
政策3：
20亿元公积金支持保障房
政策：“积极争取南京列入公积金支持保障性住房建设试点城市，年底前发放10—20亿元住房公积金贷款支持保障房建设。”
解读：南京保障房建设体量巨大，融资一直是政府部门直面的难题。陆世平说，南京市政府于去年提出利用住房公积金支持保障房建设的申请，如得到住建部批复后，南京将迅速启动住房公积金贷款支持保障房建设试点工作。
争议》》》
专家：变相松动“限购令”VS 官方：新政并非“救市”
“此次南京楼市‘限购令’属于变相松动，是南京的人才救市政策。”中国不动产研究中心江苏区主任尹晓波表示，虽然此次南京政府出台的优惠政策，“321”人才群体是主要群体，对于其他群体影响不大，但对于处于观望中的买房人的影响不小。
“绝对不是救市。”南京市住房保障与房产管理局局长郭宏定昨天强调说，南京将会继续严格、认真地执行房地产调控政策。他表示外界对于南京消费新政的解读有误。南京公积金管理中心相关人士昨日表示，这只是为了吸引人才而出台的政策，并非全面放松限购。
动态》》》
国务院督查组
今日抵宁调查楼市
在楼市调控面临严峻挑战的背景下，国务院已经召集多个部门组成督查组赶赴各地调查。权威人士透露说，国务院督查组今天抵达南京，即将对南京和苏州楼市进行调查。
观察》》》
楼市若有异动
调控势必升级
19日，国土资源部在京召开视频会议，就当前房地产市场形势和国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行了通报，中央坚定调控信心、完善调控方式的指向明显。业内人士普遍认为，如果楼市出现异动、房价大幅反弹，房地产调控势必将进一步从严。
相关》》》
社科院报告惊人建议
取消首套房贷利率优惠？
中国社会科学院昨日在京发布了中国住房发展2012年中报告。据社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组组长高培勇介绍，尽管2012年6月，房地产走势出现偏离“软着陆”的调控目标的趋势，只要下半年政策得当，住房市场调整仍有望“软着陆”。针对调控措施，报告建议取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度。